根据有关法律法规规定，经荆门市人民政府批准，我局定于2025年11月7日8时至2025年11月16日16时整在荆门市国土资源网上交易系统（https://www.jmwsjy.com/index.do）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况:
地块编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 起始价（万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度（万元） | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | ||||||||
420804006005GB00141 | 运动公园北路以南、荆山大道以西、运动公园路以北地块 | 32694.4平方米（其中：5%≤商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤8%） | 城镇住宅用地、其他商服用地 | 1.0＜容积率≤1.8 | ≤ 30% | ≥30% | 14m≤建筑高度≤56m（建筑室外设计地面至屋面面层高度） | 70 40 | 8630 | 1750 | 15 |
本宗地以现状供应，根据规划条件书建筑规划要求：
（一）建筑退让规划道路红线距离：运动公园北路道路红线宽20米，建筑退运动公园北路道路红线不低于10m；荆山大道道路红线40米，建筑退荆山大道道路红线不低于20米；运动公园路道路红线40米，建筑退运动公园路道路红线不低于20米。
（二）按照《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》(荆政办发〔2019〕16号)的要求无偿配建养老服务设施；按照《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》(荆政办发〔2023〕34号)和《荆门市住房和城市更新局关于明确商品房现房销售试点地块的函》，已纳入商品房现房销售试点，可免配公租房；按照《湖北省物业服务和管理条例》配建物业管理用房；按照《关于新建住宅小区和旧城区连片改造居民区配套建设社区用房的意见》(荆政办发〔2013〕27号)规定，无偿配建社区用房(含公共阅读设施、法治宣传设施等)；根据该片区功能布局，需配建农贸超市，农贸超市优先在运动公园路与荆山大道交汇处布局(不低于1200㎡)。其他规划要求详见荆门市自然资源和城乡建设局《规划条件书》（编号：荆规条字2025-014）。
目前该地块地上房屋拆迁和地上附属物清表工作未完成，漳河新区已成立专班推进该地块征收拆迁及清表工作，承诺在2025年10月20日之前完成，确保“净地”出让。
二、竞买人的范围：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织（除法律、法规和挂牌出让文件另有规定外）均可通过网上注册参加报价竞买，自然人不得竞买本地商品住宅用地。参与本次挂牌出让严格竞买人资格全流程审查，通过信用中国网站群查询竞买人的信用状况，对列为联合惩戒对象的，根据国家相关联合惩戒备忘录要求，实施限制取得政府供应土地的措施，取消其竞买资格和竞得人资格。
三、网上挂牌操作流程：
有意竞买者请认真阅读荆门市国土资源网上交易系统交易指南板块内的《网上交易使用说明》，竞买步骤为：
（一）数字CA证书办理。有意竞买者请在挂牌开始前办理CA数字证书，并登录荆门市国土资源网上交易系统网站，进入我的交易服务中心，按要求进行注册（注册的信息必须真实、合法），完善资料。
（二）按规定缴纳竞买保证金。竞买人须在竞买前登录荆门市国土资源网上交易系统提交竞买申请，向系统自动生成的随机账号一次性足额交纳竞买保证金，获取竞买资格后参与报价。保证金缴纳截止时间为2025年11月14日16时（竞买申请人在缴存保证金时应向开户行咨询所使用的转账方式资金到帐时间，充分考虑保证金转账过程中所需时间以及银行对机构办理业务时间和节假日等因素，适当提前缴存，确保竞买保证金在缴存截止时间前到账，以免贻误时间不能获取竞买资格）。
四、成交价款交纳：竞得人需在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内支付成交总价款的50%（含竞买保证金），余款在出让合同签订后两年内付清。
五、成交确定：该宗地实行全程网上交易，以增价方式竞价，设有底价。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动转入网上限时竞价程序，出价最高且不低于出让底价者为最终竞得人。
其他公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌文件为准。
业务咨询电话：肖先生 13797951066
数字证书办理电话：陈先生 18607113805
缴款咨询电话：肖女士 13409618283
荆门市自然资源和城乡建设局
2025年10月16日