根据有关法律法规规定，经荆门市人民政府批准，我局定于2025年2月16日8时至2025年2月26日16时整在荆门市国土资源网上交易系统（https://www.jmwsjy.com/index.do）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况:
宗地编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||
420804006011GB00177 | 双喜大道以南、荆楚大道以西、荷花路以北、双喜二路以东 | 47983.9 | 居住兼容商业用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%） | 1.0＜容积率≤1.5 | ≤30% | ≥30% | ≤54米 | 商业40年，住宅70年 | 11770 | 5900 |
420804006011GB00179 | 荷花路以南、双喜二路以东、漳河大道以北、荆楚大道以西 | 46104.1 | 土地用途为居住兼容商业用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不小于3%不大于5%） | 1.0＜容积率≤1.5 | ≤30% | ≥30% | ≤54米 | 商业40年，住宅70年 | 11340 | 5700 |
合计 | 94088 | 23110 | 11600 | |||||||
注：2宗地搭配供应，一并出让。竞买加价幅度为20万元/次。
2宗地已纳入商品房现房销售试点，可免配公租房、土地出让金分二期缴纳，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内支付出让成交价款的50%（含出让前交纳的竞买保证金），剩余价款可在出让合同签订后两年内付清。
2宗地以“净地”出让，漳河新区出具了2宗土地“净地”证明。2宗地须统一规划，指标综合平衡。竞得人须按规划要求：无偿配建养老服务设施、无偿配建社区用房（不低于1000平方米）；配建物业管理用房、配建惠民农贸超市（不低于1200平方米）；集中配建社区综合用房、文化、体育、卫生等公共服务设施，形成社区“邻里中心”。根据地块周边道路建设情况统筹好小区出入口设置，具体详见荆门市自然资源和城乡建设局《规划条件书》（编号：荆规条字2025-001）。
二、竞买人的范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规和挂牌出让文件另有规定外）均可通过网上注册参加报价竞买。本次挂牌出让严格竞买人资格全流程审查，通过信用中国网站群查询竞买人的信用状况，对列为联合惩戒对象的，根据国家相关联合惩戒备忘录要求，实施限制取得政府供应土地的措施，取消其竞买资格和竞得人资格。
三、网上挂牌操作流程：
有意竞买者请认真阅读荆门市国土资源网上交易系统交易指南板块内的《网上交易使用说明》，竞买步骤为：
（一）数字CA证书办理。有意竞买者请在挂牌开始前办理CA数字证书，并登录荆门市国土资源网上交易系统网站，进入我的交易服务中心，按要求进行注册（注册的信息必须真实、合法），完善资料。
（二）按规定缴纳竞买保证金。竞买人须在竞买前登录荆门市国土资源网上交易系统提交竞买申请，向系统自动生成的随机账号一次性足额交纳竞买保证金，获取竞买资格后参与报价。保证金缴纳截止时间为2025年2月24日16时（竞买申请人在缴存保证金时应向开户行咨询所使用的转账方式资金到帐时间，充分考虑保证金转账过程中所需时间以及银行对机构办理业务时间和节假日等因素，适当提前缴存，确保竞买保证金在缴存截止时间前到账，以免贻误时间不能获取竞买资格）。
四、成交确定：该宗地实行全程网上交易，以增价方式竞价，设有底价。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动转入网上限时竞价程序，出价最高且不低于出让底价者为最终竞得人。
其他公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌文件为准。
业务咨询电话： 肖先生 13797951066
数字证书办理电话：陈先生 18607113805
缴款咨询电话： 肖女士 13409618283
荆门市自然资源和城乡建设局
2025年1月26日